Iniciar sessió Començar

Pis a Córdoba

Calle Isla Mallorca , S/n

Arroyo del Moro, Córdoba • Subhasta • Ref: #EF0DBEBB

175.620 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Córdoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

55 m²

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: Número catorce.- Piso vivienda número dos, tipo E, en tercera planta del bloque señalado con el número cuatro, de la calle Llerena, de esta capital. Ocupa una superficie útil de cincuenta y cinco metros cuarenta decímetros cuadrados, y linda entrando en él: derecha, bloque señalado con el número dos de su misma calle; izquierda, piso vivienda número tres, tipo E, de su misma planta; y fondo, resto de finca destinado a viales y zonas verdes. Consta de estar comedor con terraza, tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, pasillo, cocina, cuarto de baño y terraza lavadero. Se le asignó un porcentaje con relación al total valor del inmueble, elementos comunes y gastos, de seis enteros veinticinco centésimas por ciento.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Puja mínima175.620 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por la hija de los demandados, lo que podría implicar un proceso de desalojo. No se especifica si hay cargas adicionales más allá de la hipoteca que origina la subasta.

Dades cadastrals

Ref. cadastral

2356602/UG4925N/0014/UQ

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 15/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Córdoba a 175,620€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

Fortaleses

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

−Precio +82.0% por encima de mediana zonal
−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arroyo del Moro, Córdoba, Córdoba

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+82.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.742 € /m²
El teu actiu: 3.170 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu175.620 €

ITP 7% — Andalucía12.293 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)615 €

Inversió total estimada189.528 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Córdoba

apartment

"residencial las Perlas V", Parcela Doce del Plan Especial del Polígono Guadalquivir, Nº3, 2º2

78.987 €

Veure anàlisi

Calle Ceuta

75.000 €

694 €/m² · 108 m²

Veure anàlisi

Calle Libertador Simón Bolívar

60.000 €

667 €/m² · 89.94 m²

Veure anàlisi

Piso en Calle Marbella

50.000 €

926 €/m² · 54 m²

Veure anàlisi

Flat For Sale In C Libertador Hidlago y Costilla 9 Cordoba Córdoba

99.000 €

1.065 €/m² · 93 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original