AtalayaAtalaya

Casa a Pozo del Camino

Pozo del Camino, Huelva • Ref: #EDE66F86

135.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pozo del Camino per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

124 m²

Preu / m²

1.089 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
39
Casa a Pozo del Camino — Pozo del Camino
Foto: Servihabitat
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: edificio residencial con revestimiento pintado en tonos rojizos y carpintería exterior estándar en aparente estado aceptable.
  • •Exterior: entorno urbano y vistas exteriores del área perimetral sin acceso visual al interior de la vivienda.

Descripció

Estado: second-hand. Sin posesión legal

Característiques

Banys

2

Calefacció

Sí

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 124.00m² en Pozo del Camino a 1089€/m² (mediana zona 1071€/m², delta +1.7%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 267 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pozo del Camino, Huelva
map

Coordenades no disponibles

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+2.6%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.061 € /m²
El teu actiu
1.089 € /m²
Mostres
290
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €
ITP 7% — Andalucía9.450 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)473 €
Inversió total estimada145.923 €
Reforma estimada (estat: mejorable)49.500 € – 87.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de30 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pozo del Camino per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pozo del Camino
House For Sale In C Cierzo Pozo del Camino Huelva
36

House For Sale In C Cierzo Pozo del Camino Huelva

135.000 €

1.089 €/m² · 124 m²

Veure anàlisi
House For Sale In C Cierzo Pozo del Camino Huelva
31

House For Sale In C Cierzo Pozo del Camino Huelva

135.000 €

1.089 €/m² · 124 m²

Veure anàlisi
House For Sale In C Cierzo Pozo del Camino Huelva
31

House For Sale In C Cierzo Pozo del Camino Huelva

143.300 €

1.156 €/m² · 124 m²

Veure anàlisi
House For Sale In C Cierzo Pozo del Camino Huelva
31

House For Sale In C Cierzo Pozo del Camino Huelva

142.300 €

1.148 €/m² · 124 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original