AtalayaAtalaya

Jardines de Zorrotza, Número 6, Planta Cuarta, Derecha/letra B

Deusto, Bilbao, Bizkaia • Pis · Subhasta • Ref: #EDDD1BFF

113.918 €-53% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bilbao per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

54 m²

OcupacióSense confirmar
69
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: CATORCE. VIVIENDA B derecha del fondo subiendo o del lado Oeste del piso o planta alta CUARTA- Superficie: cincuenta y cuatro metros y dieciocho decimetros cuadrados. Linda: al Norte y Oeste, con fachada; al Este, con vivienda A derecha derecha y caja de escalera; y al Sur, con vivienda C o izquierda del fondo. Cuota: cuatro enteros y cuarenta y cinco céntimos de entero por ciento en los elementos comunes - Forma parte de la casa cuádruple señalada provisionalmente con el número UNO en el punto de la Teja, manzana cuarenta prima del Ensanche de Zorroza

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)25.272 €
Detalle cargasAnotación preventiva de embargo a favor de la Comunidad de Propietarios Jardines de Zorroza 6 de Bilbao por 18280 euros de principal, 1160 euros de intereses vencidos y 5832 euros de intereses y costas.
Embargos25.272 €
Puja mínima113.918 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una anotación preventiva de embargo por una cantidad considerable, y la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Además, los titulares registrales han fallecido, lo que añade complejidad al proceso.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
4/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Bilbao a 113,918€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -53.1% frente a la mediana zonal (4479€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Deusto, Bilbao, Bizkaia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-53.1%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
4.479 € /m²
El teu actiu
2.103 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu113.918 €
ITP 4% — País Vasco4.557 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)399 €
Inversió total estimada119.874 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 23 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de4 de set. del 2026
Última actualització4 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bilbao per puntuació IA

Calle Dr Espinosa Orive
71

Calle Dr Espinosa Orive

445.000 €

3.286 €/m² · 135.44 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Zorrotza a Castrejana
55

Piso en Zorrotza a Castrejana

160.000 €

1.839 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Barrio Betolatza
55

Calle Barrio Betolatza

108.000 €

2.200 €/m² · 49.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Bilbao, Recalde
53

Bilbao, Recalde

67.000 €

2.233 €/m² · 30 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Lehendakari Aguirre, s/n
51

Avenida Lehendakari Aguirre, s/n

283.975 €

2.327 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original