AtalayaAtalaya

Calle Dr Espinosa Orive

Indautxu, Bilbao, Bizkaia • Pis • Ref: #1ED5B6B3

445.000 €-40% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bilbao per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

135 m²

Preu / m²

3.286 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
71
Calle Dr Espinosa Orive — Indautxu, Bilbao
Foto: Solvia
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto moderno y bien conservado, con ladrillo visto y ventanas uniformes.
  • •Salon: El salon tiene suelos de madera en buen estado y paredes con molduras, aunque el papel pintado parece algo anticuado.
  • •Cocina: La cocina cuenta con muebles blancos y encimera azul, pero le faltan electrodomésticos y se aprecian signos de desgaste en los bajos de los armarios.
  • •Pasillo: El pasillo tiene papel pintado a rayas y un techo con focos empotrados, con un aspecto general cuidado.

descriptionDescripció

Piso de 135 m² ubicado en Bilbao. Se trata de un piso de 135 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso se sitúa en el barrio de Indautxu, dentro del núcleo urbano de Bilbao, teniendo buenos accesos por la A-8 y la BI-625. Dispone de comunicaciones mediante Metro Bilbao, con estaciones próximas de las líneas L1 y L2, además de líneas de autobús urbano, tren de Cercanías y tranvía. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario Basurto y del área comercial de Indautxu. También cuenta con buena conexión con equipamientos culturales, sanitarios y comerciales situados en el centro de Bilbao. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
A0691350S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 135.44m² en Bilbao a 3286€/m² (mediana zona 5474€/m², delta -40.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -40.0% frente a la mediana zonal (5474€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Indautxu, Bilbao, Bizkaia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-40.0%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
5.474 € /m²
El teu actiu
3.286 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+30.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.521 € /m²
El teu actiu
3.286 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu445.000 €
ITP 4% — País Vasco17.800 €
Notaria (est.)668 €
Registre de la Propietat (est.)445 €
Gestoria (est.)1.558 €
Inversió total estimada465.471 €
Reforma estimada (estat: mejorable)54.000 € – 95.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bilbao per puntuació IA

apartment
69

Jardines de Zorrotza, Número 6, Planta Cuarta, Derecha/letra B

113.918 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Barrio Betolatza
55

Calle Barrio Betolatza

108.000 €

2.200 €/m² · 49.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Zorrotza a Castrejana
55

Piso en Zorrotza a Castrejana

160.000 €

1.839 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Bilbao, Recalde
53

Bilbao, Recalde

67.000 €

2.233 €/m² · 30 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Lehendakari Aguirre, s/n
51

Avenida Lehendakari Aguirre, s/n

283.975 €

2.327 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original