Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Barberà del Vallès

Barberà del Vallès, BarcelonaPisRef: #ED03C49B

134.000 €-43% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barberà del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

1.763 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
59
Piso en Barberà del Vallès — Barberà del Vallès
Foto: Hipoges
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido con balcones y barandillas que muestran signos de desgaste.
  • Exterior: La planta baja del edificio parece estar en buen estado, con escaparates modernos y limpios.

descriptionDescripció

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Barberà del Vallès, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 76m² bien distribuidos en salón, cocina, 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. Barberà del Vallès se caracteriza por un entorno urbano bien desarrollado con parques y zonas verdes que proporcionan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza. Los accesos a Barberà del Vallès son excelentes, con conexiones directas a través de la autopista AP-7 y la carretera C-58, facilitando el desplazamiento hacia Barcelona y otras localidades cercanas. Además, cuenta con una estación de tren de Cercanías Renfe, que conecta rápidamente con Barcelona y Sabadell, y varias líneas de autobús que mejoran la conectividad local y regional. Esta combinación de infraestructuras hace de Barberà del Vallès un lugar accesible y bien comunicado, ideal para vivir y trabajar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1967

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7175008DF2977N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 76.00m² en Barberà del Vallès a 1763€/m² (mediana zona 2779€/m², delta -36.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 123 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -36.6% frente a la mediana zonal (2779€/m²)

warningRiscos

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-36.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.779 € /m²
El teu actiu
1.763 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+0.7%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.751 € /m²
El teu actiu
1.763 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu134.000 €
ITP 10% — Cataluña13.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)469 €
Inversió total estimada148.869 €
Reforma estimada (estat: mejorable)30.500 €53.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
9 de set. del 2026
120.000 €arrow_forward134.000 €-11.67%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barberà del Vallès per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original