Calle Hernández Malillos

Torrent, Valencia • Pis • Ref: #EC85AD03

140.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Preu / m²

2.010 €

Habitacions

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA

Foto: Solvia

1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 70 m² y 2 dormitorios situado en la localidad de Torrent, provincia de Valencia. Construido en 1967 este piso tiene una superficie aproximada de 70 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada con armarios altos y bajos y 1 baño. La vivienda está próxima a la estación de metro, de varias paradas de autobús y con los accesos a la localidad a través de las carreteras CV-36, CV-33, CV-366 y CV-4064. La zona dispone de variado equipamiento, centro de salud, restaurantes, auditorio, supermercados, colegio, instituto y polideportivo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1967

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7783601YJ1678S0007WU

Superfície cadastral

68 m²

Any construcció

1967

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 265 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 12/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 69.65m² en Torrent a 2010€/m² (mediana zona 1370€/m², delta +46.7%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, 263 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

−Precio +46.7% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+46.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.370 € /m²
El teu actiu: 2.010 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+25.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.605 € /m²
El teu actiu: 2.010 € /m²
Mostres: 23
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana14.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)490 €

Inversió total estimada155.490 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

14 d’ag. del 2026

159.000 €arrow_forward140.000 €-11.95%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dedes. del 2025 (265 dies)

A Atalaya des de20 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrent per puntuació IA

Calle Sant Joan Baptista

72.600 €

590 €/m² · 123 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle San Urbano

127.000 €

790 €/m² · 160.72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Mas de Jutge

59.000 €

788 €/m² · 74.85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Gomez Ferrer

140.000 €

972 €/m² · 144 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Mas del Jutge

63.000 €

771 €/m² · 81.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original