Calle Juan de la Cosa

Avilés, Asturias • Pis • Ref: #EAD5D192

59.000 €-40% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Avilés per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

870 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Solvia

1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 68 m² ubicado en Avilés, Asturias. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Piso se sitúa en el barrio de La Luz, en el núcleo urbano de Avilés, teniendo buenos accesos por la A-8 y la AS-17. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de tren de Cercanías y Media Distancia en Avilés. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario San Agustín y del Centro Niemeyer. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1962

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Sí

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4847201TP6244N0009TQ

Superfície cadastral

67 m²

Any construcció

1962

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 67.84m² en Avilés a 870€/m² (mediana zona 1447€/m², delta -39.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -39.9% frente a la mediana zonal (1447€/m²)

warningRiscos

−934 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Avilés, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-39.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.447 € /m²
El teu actiu: 870 € /m²
Mostres: 244
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-17.2%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.051 € /m²
El teu actiu: 870 € /m²
Mostres: 165
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu59.000 €

ITP 8% — Asturias4.720 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada65.020 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

8 de set. del 2026

36.000 €arrow_forward59.000 €-63.89%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)

A Atalaya des de19 d’abr. del 2026

Última actualització22 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Avilés per puntuació IA

Piso en Cabo Gata

51.000 €

718 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Río Navia

75.000 €

872 €/m² · 86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Sebastián Elcano

78.000 €

1.147 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Avilés

181.400 €

1.512 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Brigadas Internacionales

168.000 €

1.463 €/m² · 114.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original