Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Sebastián Elcano

Avilés, AsturiasPisRef: #289AB60D

78.000 €-22% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Avilés per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

1.147 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
46
Piso en Sebastián Elcano — Avilés
Foto: Hipoges
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma una vivienda con potencial en el hogar que siempre has imaginado! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Avilés representa una magnífica oportunidad para quienes desean diseñar una vivienda totalmente personalizada en una de las ciudades con más historia, actividad y calidad de vida del Principado de Asturias. El piso ofrece una distribución que permite reinterpretar cada espacio para adaptarlo a las necesidades actuales. El salón principal puede convertirse en una estancia abierta, luminosa y acogedora. La cocina brinda una excelente oportunidad de transformación. Su reforma permitirá crear un entorno moderno y funcional, optimizando el espacio de almacenamiento y las zonas de trabajo para convertirla en una estancia práctica y cómoda, con acceso a un balcón cerrado. La zona de descanso destaca por su versatilidad. Los dormitorios pueden evolucionar hacia espacios cálidos y confortables, preparados para responder a cualquier necesidad: dormitorio principal, despacho para teletrabajo, vestidor o incluso una zona polivalente para ocio y estudio. El baño se presenta como otro de los puntos fuertes del proyecto de reforma, permitiendo incorporar soluciones contemporáneas. Ubicado en Avilés, disfrutarás de una ciudad que combina tradición, patrimonio histórico y modernidad. Su casco histórico, considerado uno de los mejor conservados del norte de España, convive con una amplia oferta comercial, cultural y de servicios. Además, la ciudad cuenta con excelentes conexiones con Oviedo, Gijón y el Aeropuerto de Asturias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1962

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4846905TP6244N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 68.00m² en Avilés a 1147€/m² (mediana zona 1472€/m², delta -22.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (73 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -22.1% frente a la mediana zonal (1472€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Avilés, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-22.1%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.472 € /m²
El teu actiu
1.147 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-1.5%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.164 € /m²
El teu actiu
1.147 € /m²
Mostres
151
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu78.000 €
ITP 8% — Asturias6.240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada85.540 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de19 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Avilés per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original