AtalayaAtalaya

House For Sale In C Campana 12 Palmas de Gran Canaria las las Palmas

Las Palmas de Gran Canaria, Palmas de Gran Canaria las, Laspalmas • Casa • Ref: #EA4EA201

189.000 €-59% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palmas de Gran Canaria las per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

210 m²

Preu / m²

900 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
45
House For Sale In C Campana 12 Palmas de Gran Canaria las las Palmas — Las Palmas de Gran Canaria, Palmas de Gran Canaria las
Foto: Servihabitat
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Dormitorio: La pared tiene un diseño geométrico pintado, la cama y los muebles son de madera oscura y el suelo es de terrazo.
  • •Fachada: El edificio tiene una fachada de color amarillo y gris, con persianas en las ventanas y una puerta de entrada de cristal.
  • •Exterior: Se observa un edificio contiguo en construcción con estructura de hormigón.

descriptionDescripció

Estado: second-hand

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 210.00m² en Palmas de Gran Canaria las a 900€/m² (mediana zona 2181€/m², delta -58.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -58.7% frente a la mediana zonal (2181€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Palmas de Gran Canaria, Palmas de Gran Canaria las, Laspalmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-58.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.181 € /m²
El teu actiu
900 € /m²
Mostres
1342
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-20.6%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.133 € /m²
El teu actiu
900 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu189.000 €
ITP 6.5% — Canarias12.285 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)662 €
Inversió total estimada202.947 €
Reforma estimada (estat: mejorable)84.000 € – 147.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palmas de Gran Canaria las per puntuació IA

House For Sale In C Marconi 48 Palmas de Gran Canaria las las Palmas
44

House For Sale In C Marconi 48 Palmas de Gran Canaria las las Palmas

90.000 €

874 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In Carretera Tamaraceite Palmas de Gran Canaria las las Palmas
23

House For Sale In Carretera Tamaraceite Palmas de Gran Canaria las las Palmas

187.200 €

187.200 €/m² · 1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original