AtalayaAtalaya

Pis a Siero

Calle Alcalde Parrondo

Siero, Asturias • Ref: #E94731A0

160.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Siero per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

117 m²

Preu / m²

1.368 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
47
Calle Alcalde Parrondo — Siero
Foto: Altamira
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Los suelos de gres en varias estancias presentan un diseño anticuado y algunas baldosas con desgaste.
  • •Las paredes están recién pintadas de blanco, pero se aprecian algunas manchas y marcas de uso.
  • •Las puertas de madera son de un estilo clásico y muestran signos de uso, pero están en buen estado general.
  • •La cocina visible en una de las fotos parece funcional pero con un diseño y equipamiento antiguos.

Descripció

Piso en Calle Alcalde Parrondo, Siero, Asturias. Superficie: 117 m², 3 habitaciones, 2 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, calefacción.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

No

Jardí

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 117.00m² en Siero a 1368€/m² (mediana zona 1339€/m², delta +2.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 140 días en mercado.

Fortaleses

  • +Altamira indica sin riesgo de ocupación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Siero, Asturias

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+2.2%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.339 € /m²
El teu actiu
1.368 € /m²
Mostres
196
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+19.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.141 € /m²
El teu actiu
1.368 € /m²
Mostres
185
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €
ITP 8% — Asturias12.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)560 €
Inversió total estimada174.360 €
Reforma estimada (estat: mejorable)47.000 € – 82.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des demaig del 2026 (150 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Siero per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Siero
Piso Pola de Siero
50

Piso Pola de Siero

94.500 €

851 €/m² · 111 m²

Veure anàlisi
Piso Pola de Siero
37

Piso Pola de Siero

169.400 €

1.862 €/m² · 91 m²

Veure anàlisi
Piso Pola de Siero
32

Piso Pola de Siero

103.800 €

1.314 €/m² · 79 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original