AtalayaAtalaya

Casa en Cl Pintor Juan Gabriel Barcelo, Salinas

Salinas • Casa • Ref: #E83B485B

79.200 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

394 m²

Preu / m²

201 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
38
Casa en Cl Pintor Juan Gabriel Barcelo, Salinas — Salinas
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina está destripada, con azulejos a media altura y sin mobiliario ni electrodomésticos.
  • •Hay varias estancias con techos de vigas de madera expuestas y suelos de tierra o muy deteriorados.
  • •Una de las habitaciones presenta un techo cubierto con tela negra y cables colgando, indicando una obra en curso o un estado muy precario.
  • •El baño parece funcional, con inodoro y azulejos, pero el resto de la propiedad requiere una reforma integral.

descriptionDescripció

Amplia casa unifamiliar adosada situada en pleno centro de Salinas, junto a la iglesia y a un paso del Ayuntamiento. El inmueble cuenta con 396 m² construidos y se distribuye en planta baja y dos alturas, sobre una parcela de 296 m², ofreciendo múltiples posibilidades de reforma y personalización. La vivienda está distribuida en cuatro dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina. Ubicada en una zona tranquila y residencial, rodeada de viviendas unifamiliares, disfruta de una excelente comunicación y de todos los servicios básicos a muy poca distancia. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar amplio, con espacio exterior y en un entorno agradable y consolidado. El inmueble está situado en el interior la provincia de Alicante en la comarca del Alto Vinalopó y limita con los municipios de Monovar, Villena, Sax y Elda.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1900

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2158504XH8625N
Superfície cadastral
396 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 189 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 393.88m² en Salinas a 201€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 188 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Salinas

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des defebr. del 2026 (189 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Salinas per puntuació IA

Avenida Libertad
77

Avenida Libertad

125.000 €

833 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Adosado en Calle la Rambla, Salinas
38

Adosado en Calle la Rambla, Salinas

39.200 €

217 €/m² · 180.87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original