AtalayaAtalaya

Adosado en Calle la Rambla, Salinas

Salinas • Casa • Ref: #A4F538C3

39.200 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

181 m²

Preu / m²

217 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
38
Adosado en Calle la Rambla, Salinas — Salinas
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Las paredes presentan humedades y desconchones en varias estancias.
  • •Los techos muestran vigas de madera expuestas y en mal estado en una de las habitaciones.
  • •Los suelos de baldosas están sucios y desgastados, con manchas y suciedad acumulada.
  • •Las instalaciones eléctricas están expuestas y sin terminar en varias zonas.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en Calle La Rambla, en la pedanía de Salinas de Elda (Alicante). La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie construida total de 176 m², sobre una parcela de aproximadamente 100 m². Construida alrededor de 1940, presenta una edificación tradicional y se encuentra en un entorno urbano residencial, próximo al centro del núcleo urbano. El inmueble requiere reforma, la vivienda fue reconvertida a local comercial y se encuentra totalmente diáfano. Solo consta con un aseo, lo que lo convierte en una opción interesante para rehabilitación y personalización, tanto como vivienda habitual como inversión.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1940

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 180.87m² en Salinas a 217€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 131 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Salinas

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deabr. del 2026 (132 dies)
A Atalaya des de16 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Salinas per puntuació IA

Avenida Libertad
77

Avenida Libertad

125.000 €

833 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Cl Pintor Juan Gabriel Barcelo, Salinas
38

Casa en Cl Pintor Juan Gabriel Barcelo, Salinas

79.200 €

201 €/m² · 393.88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original