Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Atarfe

Calle Alcaparra, 14 Es. Paseo Redonda, 1º C

Santa Amalia, Atarfe, Granada • Subhasta • Ref: #E8293A29

142.176 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Atarfe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

74 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.- ELEMENTO NUMERO OCHO.- PISO PRIMERO LETRA C, en la planta primera alta, destinado a vivienda y terraza, con varias dependencias y servicios, con las siguientes superficies: Útil de : 62'33 metros cuadrados; Construida propia de: 70'79 metros cuadrados, y Construida con inclusión de comunes de: 73'93 metros cuadrados.- Linda, teniendo en cuenta su puerta particular de entrada, frente, pasillo de acceso; derecha entrando, piso letra B de la misma planta; izquierda, piso letra D de la misma planta, y fondo, aires sobre circunvalación.- Interiormente linda con patio de luces al que rodea.- ANEJO.- A este piso le corresponde como anejo privativo del mismo lo siguiente: PLAZA DE APARCAMIENTO, identificada con el numero SIETE en la planta de semisótano delmismo, con una superficie construida de 13'69 metros cuadrados, que linda, teniendo en cuenta su acceso particular, al frente, zona de acceso y maniobra; derechas entrando, aparcamiento seis; izquierda, aparcamiento ocho; y fondo, trastero siete. TRASTERO, identificado con el mismo numero que el aparcamiento descrito, con una superficie construida de 3'11 metros cuadrados, que linda, teniendo en cuenta su entrada particular, frente, aparcamiento siete; derecha entrando, trastero seis; izquierda,trastero ocho y fondo, muro de contención de parcela tres. Finca nº 19.457 Tomo 2.323, Libro 287, Folio 40, Finca del Ayuntamiento de Atarfe, CRU 18012001292062, inscrita en el Registro de la Propiedad 2 de Santa Fe.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas anteriores ni preferentes. La única carga que consta es la hipoteca ejecutada a favor de AP Oxygen Bidco S.à.r.l., que se cancelará con la adjudicación.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoNo presenta cargas anteriores subsistentes, pero se subasta como vivienda habitual del ejecutado y la ocupación es desconocida, lo que podría dilatar la toma de posesión.

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9704042VG3290S

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
4/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Atarfe a 142,176€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Amalia, Atarfe, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu142.176 €
ITP 7% — Andalucía9.952 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)498 €
Inversió total estimada153.626 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Atarfe per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Atarfe

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original