Carrer Barcelona

Barberà del Vallès, Barcelona • Pis • Ref: #E80F36DE

337.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barberà del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73 m²

Preu / m²

4.624 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general cuidado, con ladrillo visto en buen estado.
•Exterior: Las ventanas y persianas parecen estar en buen estado, sin signos de deterioro visible.

descriptionDescripció

Piso de 73 m² ubicado en Barberà del Vallès, Barcelona. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. Se sitúa en el núcleo urbano, en una zona con acceso próximo a la N-150 y a la C-58. Dispone de conexiones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y de la estación de Rodalies de Barberà del Vallès, con servicio de la línea R4. En el entorno hay supermercados, centros educativos, restauración, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. A pocos minutos se encuentra el centro comercial Baricentro. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2003

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 72.88 m² però el cadastre registra 103 m² (+41%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

7175005DF2977N0355PR

Superfície cadastral

103 m²

Any construcció

2003

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 13/15

Vivienda de 72.88m² en Barberà del Vallès a 4624€/m² (mediana zona 2515€/m², delta +83.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Precio +83.9% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+83.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.515 € /m²
El teu actiu: 4.624 € /m²
Mostres: 171
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+117.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.130 € /m²
El teu actiu: 4.624 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu337.000 €

ITP 10% — Cataluña33.700 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.180 €

Inversió total estimada372.880 €

Reforma estimada (estat: mejorable)29.000 € – 51.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)

A Atalaya des de1 de set. del 2026

Última actualització21 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barberà del Vallès per puntuació IA

Calle Conde Ramon Berenguer, 100

100.000 €

1.470 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Santa Maria

125.000 €

1.775 €/m² · 70.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Barberà del Vallès (alquilada)

145.000 €

1.908 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Barberà del Vallès (alquilada)

135.000 €

2.368 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Anselm Clavé

152.000 €

1.727 €/m² · 88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original