AtalayaAtalaya

Pis a Córdoba

Calle Algeciras, 19, Acceso C, 1º C

Córdoba, Cordoba • Subhasta • Ref: #E5FD4C43

156.060 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cordoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
35
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: Vivienda letra C en la planta primera, de la casa acceso C, número diecinueve, en la calle Algeciras, de Córdoba. Tiene una superficie construida de cincuenta y nueve metros cuadrados, incluida la parte común de caja de escalera. Consta de cocina, terraza, estar-comedor, tres dormitorios, aseo y distribuidor. Linda al Norte, con vivienda D y caja de escalera; al Sur, con acceso B; al Este, con vivienda B; y al Oeste, con zona verde. Tiene asignado un porcentaje en el total valor del inmueble, elementos comunes y gastos, de cinco centésimas

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)156.060 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ (actualmente GANDARA SV) por 91.800 euros de principal (inscripción 5ª) y otra hipoteca a favor de la misma entidad por 22.950 euros de principal (inscripción 6ª). Anotación de embargo por 320.000 euros.
Hipoteca114.750 €
Embargos320.000 €
Puja mínima156.060 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por un posible tercer ocupante y tiene cargas significativas, incluyendo dos hipotecas y un embargo, que superan el valor de tasación.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
No consta

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
7/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Cordoba a 156,060€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 8 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 8 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Precio +51.8% por encima de mediana zonal
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Córdoba, Cordoba, Córdoba

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+51.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.742 € /m²
El teu actiu
2.645 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu156.060 €
ITP 7% — Andalucía10.924 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)546 €
Inversió total estimada168.530 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (21 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització5 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Córdoba
apartment
92

"residencial las Perlas V", Parcela Doce del Plan Especial del Polígono Guadalquivir, Nº3, 2º2

78.987 €

Veure anàlisi
Calle Ceuta
75

Calle Ceuta

75.000 €

694 €/m² · 108 m²

Veure anàlisi
Calle Libertador Simón Bolívar
74

Calle Libertador Simón Bolívar

60.000 €

667 €/m² · 89.94 m²

Veure anàlisi
Piso en Calle Marbella
69

Piso en Calle Marbella

50.000 €

926 €/m² · 54 m²

Veure anàlisi
Flat For Sale In C Libertador Hidlago y Costilla 9 Cordoba Córdoba
68

Flat For Sale In C Libertador Hidlago y Costilla 9 Cordoba Córdoba

99.000 €

1.065 €/m² · 93 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original