AtalayaAtalaya

Pis a Alcorisa

Alcorisa, Teruel • Ref: #E59FC911

56.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcorisa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

119 m²

Preu / m²

471 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
49
Pis a Alcorisa — Alcorisa
Foto: Solvia
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Completamente desmantelada, sin muebles ni encimera, con tomas e instalaciones vistas y azulejos antiguos.
  • •Fachada: Revestimiento exterior visiblemente degradado con desprendimiento generalizado de pintura y marcas de humedad.
  • •Salon: Paredes recién pintadas pero con carpintería exterior y suelos de terrazo antiguos.
  • •Dormitorio: Espacio despejado que conserva suelos de terrazo originales y carpintería de madera antigua.

Descripció

Encantador piso ubicado en un edificio de cuatro alturas sobre rasante en Alcorisa, provincia de Teruel. Este acogedor hogar te ofrece comodidad y amplitud en sus 118.98 metros cuadrados construidos (93.13 metros cuadrados útiles). El piso cuenta con una distribución inteligente que incluye tres dormitorios, un baño completo y un aseo, zona de estar se compone de un luminoso salón-comedor y cocina independiente al resto de las estancias ,sin amueblar. Aunque el edificio no cuenta con ascensor, esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y con todas las comodidades a tu alcance. Además, su antigüedad de 41 años agrega un toque de historia y carácter a este encantador lugar. No pierdas la oportunidad de convertir este piso en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos ahora para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece esta maravillosa propiedad en Alcorisa!

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1978

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1004701YL2310S0007IS
Superfície cadastral
119 m²
Any construcció
1978
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 118.98m² en Alcorisa a 471€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcorisa, Teruel

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu56.000 €
ITP 8% — Aragón4.480 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada61.780 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcorisa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcorisa
Piso en Calle Casas Nuevas
42

Piso en Calle Casas Nuevas

25.000 €

301 €/m² · 83 m²

Veure anàlisi
Piso en Venta en Calle Mayor, 22
40

Piso en Venta en Calle Mayor, 22

135.000 €

375 €/m² · 360 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original