Avenida Blas Infante Nº, 8

Santo Tomás, Jerez de la Frontera, Cádiz • Sòl · Subhasta • Ref: #E568689F

500.167 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jerez de la Frontera per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.-Nave industrial, sita en La Alcubilla o Playas de San Telmo de esta ciudad, hoy señalada con el número ocho de la Avenida Blas Infante.- Tiene una superficie construida de mil seiscientos once metros con veintisiete decímetros cuadrados.- Está cubierta a cuatro aguas, con estructura metálica y entreplantas, para almacén y exposición.- En la planta baja existen los aseos, una puerta trasera con rampa y otra con muelle para carga y descarga.- En segunda planta se sitúan las oficinas, con tres despachos y dos aseos.- Linda: Norte, con finca de Don Juan, Don Francisco y Don Antonio Zapata y resto de la finca matriz, de Don Miguel Martín Almuñeira; Este, el mismo resto y carretera Madrid Cádiz por el Portal; Sur, con el repetido resto de finca y Oeste, faja de terreno destinada a calle o camino.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)490.000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Santander, S.A. por 160000 EUR de principal, 19200 EUR de intereses remuneratorios, 48000 EUR de intereses moratorios y 24000 EUR para costas y gastos. Anotaciones preventivas de embargo de la Agencia Estatal de Administración Tributaria por 71302.17 EUR, 4465.21 EUR, 59649.04 EUR y 23624.83 EUR. Anotaciones preventivas de embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social por 257335.19 EUR y 218684.36 EUR. Anotación preventiva de embargo de Banca March, S.A. por 147477.65 EUR. Anotación preventiva de embargo de Brefer, S.C. por 5865.32 EUR.

Hipoteca251.200 €

Embargos430.921 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas que superan el valor de la hipoteca principal, lo que aumenta el riesgo de que el precio de adjudicación sea alto. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5331003QA5653A0001KY

Superfície cadastral

1970 m²

Any construcció

1968

Ús cadastral

Comercial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Jerez de la Frontera a 500,167€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santo Tomás, Jerez de la Frontera, Cádiz

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu500.167 €

ITP 7% — Andalucía35.012 €

Notaria (est.)750 €

Registre de la Propietat (est.)500 €

Gestoria (est.)1.751 €

Inversió total estimada538.180 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (19 dies)

A Atalaya des de5 de set. del 2026

Última actualització5 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jerez de la Frontera per puntuació IA

apartment

Avenida Rey Juan Carlos i

58.200 €

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Rey Juan Carlos i, s/n

1.250.000 €

675 €/m² · 1850 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urbanización Montecastillo, s/n

741.170 €

Veure anàlisiarrow_forward

Urbanización Montecastillo los Garciagos, s/n

735.130 €

32 €/m² · 22797 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Morla

116.300 €

1.175 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original