Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Villanueva de la Serena

Calle Arias Montano

Villanueva de la Serena, Badajoz • Ref: #E50738C1

55.000 €-60% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villanueva de la Serena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

159 m²

Preu / m²

345 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
67
Calle Arias Montano — Villanueva de la Serena
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina presenta un estado muy deteriorado, con azulejos antiguos, paredes sucias y sin mobiliario.
  • •El salón tiene el suelo con baldosas desgastadas y las paredes amarillentas, indicando necesidad de reforma.
  • •La fachada muestra grietas y desconchones en la pintura, así como cables a la vista.
  • •El exterior trasero tiene el suelo de tierra y cemento con maleza, y las paredes están sucias y desconchadas.

Descripció

Piso de 152 m² ubicado en Villanueva de la Serena, Badajoz. Se trata de un piso de 152 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, en pleno núcleo urbano de Villanueva de la Serena, concretamente en la calle Arias Montano, una vía tranquila y bien comunicada, próxima a la Avenida de Chile y a escasos minutos del centro de la localidad. El piso destaca por su amplitud y luminosidad, con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada estancia. El edificio presenta una estructura sólida y cuidada, con acceso cómodo desde la calle y zonas comunes bien mantenidas. La ubicación es inmejorable, ya que en las inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, farmacias, centros educativos (Colegio Público Conquistadores, IES Pedro de Valdivia), instalaciones deportivas (Polideportivo Municipal José Manuel Calderón), oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. Además, el Hospital Don Benito-Villanueva se encuentra a menos de 10 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. En cuanto a comunicaciones, la vivienda cuenta con excelentes accesos por carretera, destacando la cercanía a la autovía A-5 (Madrid-Badajoz), que conecta rápidamente con otras localidades importantes de la región. El transporte público está cubierto por varias líneas de autobús urbano e interurbano, con paradas próximas que facilitan los desplazamientos dentro de la ciudad y hacia poblaciones cercanas. La estación de tren de Villanueva de la Serena, situada a menos de 2 km, ofrece conexiones directas con Badajoz, Mérida y Madrid, lo que añade un valor adicional a la ubicación. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de la Constitución, ideal para paseos y actividades al aire libre, así como el Teatro Las Vegas y la Plaza de España, epicentro de la vida social y cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1940

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8376036TJ5187N0002WI
Superfície cadastral
152 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 483 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 159.38m² en Villanueva de la Serena a 345€/m² (mediana zona 857€/m², delta -59.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (458 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -59.7% frente a la mediana zonal (857€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −458 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villanueva de la Serena, Badajoz

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-59.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
857 € /m²
El teu actiu
345 € /m²
Mostres
86
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-30.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
496 € /m²
El teu actiu
345 € /m²
Mostres
211
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu55.000 €
ITP 8% — Extremadura4.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada60.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
19 de set. del 2026
71.500 €arrow_forward55.000 €-23.08%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2025 (483 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villanueva de la Serena per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Villanueva de la Serena

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original