Avenida Vallbona 39 Parcela

Nou Barris, Barcelona • Sòl · Subhasta • Ref: #E4CBBFD9

160.629 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

572 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. PARCELA CATASTRAL NÚMERO VEINTE, en término municipal de Barcelona, barriada de San Andrés de Palomar, con frente a la Avenida de Vallbona, donde tiene asignado el número treinta y nueve; de superficie aproximada quinientos setenta y dos metros cuadrados. Linda por su frente, con dicha Avenida de Vallbona; derecha, con el Pasaje Bru; izquierda, con las parcelas catastrales números 21 y 22; fondo con la parcela catastral número 83, propiedad de los hermanos Galí, todas de la misma procedencia.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)123.308 €

Detalle cargasHipoteca a favor de BBVA, S.A. por 116000 EUR de capital, 18000 EUR de intereses ordinarios, 29000 EUR de intereses de demora, 54000 EUR de costas procesales y 17000 EUR de capital del préstamo. Embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 6040.51 EUR de principal, 1923.51 EUR de recargo, 264.39 EUR de intereses y 300 EUR de costas. Embargo a favor de Hacienda Pública por 22072.18 EUR de principal, 1503 EUR de intereses y 600 EUR de costas. Embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 4856.64 EUR de principal, 971.3 EUR de recargo, 904.53 EUR de intereses y 199.19 EUR de costas.

Hipoteca116.000 €

Embargos33.735 €

Puja mínima160.629 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigiosservidumbre, hipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad es un terreno con servidumbres y múltiples embargos, además de una hipoteca. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de adjudicación.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1802920DF3910B0001UH

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 7/15

Subasta BOE en Barcelona a 160,629€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Nou Barris, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+680.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 36 € /m²
El teu actiu: 281 € /m²
Mostres: 23
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.629 €

ITP 10% — Cataluña16.063 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)562 €

Inversió total estimada178.254 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de17 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Cantera

174.000 €

1.912 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Fastenrath

218.000 €

1.023 €/m² · 213.16 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Concordia

51.500 €

954 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Llobregos, s/n

88.000 €

862 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Torrent Estadella

120.000 €

341 €/m² · 351.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original