Iniciar sessió Començar

Casa a Burguillos

Avenida Carmen Laffon

Burguillos, Sevilla • Ref: #E25244A5

98.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burguillos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

110 m²

Preu / m²

893 €

Habitacions

OcupacióLliureDeduït per IA

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta suciedad y desconchones en la pintura, lo que indica falta de mantenimiento.
•Fachada: Hay una reparación visible alrededor de una de las ventanas, lo que sugiere trabajos previos o daños.

Descripció

Chalet adosado de 110 m² ubicado en Burguillos, Sevilla. Se trata de un chalet adosado de 110 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet se sitúa en núcleo urbano de Burguillos, con acceso cercano por la carretera A-8013. Cuenta con servicio de autobuses interurbanos que conectan la localidad con los municipios próximos y la capital. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud de Burguillos. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2007

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

7646101TG3674N0025GK

Superfície cadastral

109 m²

Any construcció

2007

Ús cadastral

Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

80/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 109.80m² en Burguillos a 893€/m² (mediana zona 2033€/m², delta -56.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 6 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

+IA Gemini Flash (confianza media): estado inferido por descripción

Riscos

−Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=6)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burguillos, Sevilla

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-55.8%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.022 € /m²
El teu actiu: 893 € /m²
Mostres: 7
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu98.000 €

ITP 7% — Andalucía6.860 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)343 €

Inversió total estimada106.203 €

Reforma estimada (estat: mejorable)44.000 € – 77.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2026 (115 dies)

A Atalaya des de8 de set. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burguillos per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Burguillos

Casa en Burguillos (sevilla)

59.535 €

567 €/m² · 105 m²

Veure anàlisi

House For Sale In C Murillo Burguillos Sevilla

85.500 €

737 €/m² · 116 m²

Veure anàlisi

Casa en Estanquillo

43.000 €

768 €/m² · 56 m²

Veure anàlisi

Casa en Vegueta del Cabildo

102.000 €

1.121 €/m² · 91 m²

Veure anàlisi

Casa en Serrezuela

111.000 €

1.088 €/m² · 102 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original