AtalayaAtalaya

Avenida Queipo de Llano

San Vicente de Alcántara, Badajoz • Pis • Ref: #E246CE9D

55.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Vicente de Alcántara per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

96 m²

Preu / m²

570 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
43
Avenida Queipo de Llano — San Vicente de Alcántara
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto cuidado, con balcones y toldos en buen estado.
  • •Cocina: La cocina está sin amueblar, con azulejos de estilo antiguo y sin electrodomésticos.
  • •Dormitorio: Las habitaciones tienen paredes lisas y suelos de terrazo, con un aspecto general que requiere actualización.
  • •Salon: El salón tiene paredes en buen estado y suelo de terrazo, con acceso a un balcón.

descriptionDescripció

Piso de 96 m² ubicado en San Vicente de Alcántara, Badajoz. Se trata de un piso de 96 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de San Vicente de Alcántara, con accesos cercanos por la carretera EX-110. La zona cuenta con servicios de transporte público mediante autobuses interurbanos que conectan con otras localidades. En el entorno es posible encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el Centro de Salud San Vicente de Alcántara. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1983

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1090107PD6519S0011SP
Superfície cadastral
95 m²
Any construcció
1983
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 96.44m² en San Vicente de Alcántara a 570€/m² (mediana zona 487€/m², delta +17.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 178 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +17.0% por encima de mediana zonal
  • −934 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Vicente de Alcántara, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+12.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
505 € /m²
El teu actiu
570 € /m²
Mostres
190
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu55.000 €
ITP 8% — Extremadura4.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada60.700 €
Reforma estimada (estat: mejorable)38.500 € – 67.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)
A Atalaya des de4 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Vicente de Alcántara per puntuació IA

apartment
39

Plaza Joaquín Salgado,, 1

74.095 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Badajoz
31

Piso en Badajoz

102.000 €

703 €/m² · 145 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original