AtalayaAtalaya

Plaza Joaquín Salgado,, 1

San Vicente De Alcántara, San Vicente de Alcántara, Badajoz • Pis · Subhasta • Ref: #555D99C5

74.095 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Vicente de Alcántara per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióOcupada · tipus a verificar
39
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Nueve.- VIVIENDA EN PLANTA SEGUNDA, LETRA B, sita en la Plaza Luis Chamizo, sin número, hoy Plaza Joaquín Salgado, número 1, de San Vicente de Alcántara (Badajoz). Finca 6.793, del Registro de la Propiedad de Badajoz nº 2.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)184.920 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA RURAL DE EXTREMADURA SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO por 60000 euros de principal, 1686.6 euros de intereses ordinarios, 8659.8 euros de intereses de demora, 3000 euros de costas y gastos. Anotación de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 83176.18 euros de principal, 16635.23 euros de recargo, 14830.09 euros de intereses, 14.52 euros de costas devengadas y 10000 euros de costas e intereses presupuestados.
Hipoteca73.346 €
Embargos124.656 €
Puja mínima74.095 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por los ejecutados como vivienda habitual, lo que puede complicar el desalojo. Además, existen múltiples cargas que superan el valor de la puja mínima, incluyendo una hipoteca y un embargo de la Seguridad Social, lo que indica un riesgo financiero elevado.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
2/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en San Vicente de Alcántara a 74,095€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Vicente De Alcántara, San Vicente de Alcántara, Badajoz

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu74.095 €
ITP 8% — Extremadura5.928 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada81.323 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Vicente de Alcántara per puntuació IA

Avenida Queipo de Llano
43

Avenida Queipo de Llano

55.000 €

570 €/m² · 96.44 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Badajoz
31

Piso en Badajoz

102.000 €

703 €/m² · 145 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original