AtalayaAtalaya

Local comercial a Burriana

Burriana, Castellón • Ref: #E18EE8E5

106.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burriana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

239 m²

Preu / m²

444 €

OcupacióLliure
69
Local comercial a Burriana — Burriana
Foto: Solvia
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacio diafano completamente en bruto, sin revestimientos definitivos, con bovedillas y forjado a la vista e instalaciones desmanteladas.
  • •Fachada: Edificio plurifamiliar en esquina en estado de conservacion funcional aparente con carpinteria estandar.
  • •Exterior: Cerramiento acristalado de gran formato instalado en la parte frontal pero con acabados perimetrales totalmente inacabados.

Descripció

Local comercial para uso de oficina en bruto situado en edificios de viviendas del municipio de Burriana en la provincia de Castellón. Tiene una superficie aproximada de 238,83 m². El local es diáfano y se ubica en el entresuelo del edificio. Se localiza muy próximo al centro de la población. El local se encuentra para reformar pero dispone de gran amplitud para distribuir interiormente según las necesidades de la actividad a desarrollar. Entorno equipamiento completo: comercial, escolar, deportivo, asistencial, lúdico y administrativo. Dispone de buenas comunicaciones mediante transporte público,

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9397702YK4199N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 969 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Local comercial planta unknown de 238.83m² en Burriana a 444€/m² (mediana zona 450€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 92 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −942 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burriana, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+8.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
408 € /m²
El teu actiu
444 € /m²
Mostres
96
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu106.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)371 €
Inversió total estimada117.971 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2024 (969 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització26 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burriana per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Burriana
Local en Borriana/burriana
64

Local en Borriana/burriana

120.050 €

338 €/m² · 355.36 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Calle Pizarro Baj
63

Local Comercial en Calle Pizarro Baj

199.000 €

211 €/m² · 944 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Cl Roberto Rosello Gasch,bj (burriana)
62

Local Comercial en Cl Roberto Rosello Gasch,bj (burriana)

251.000 €

282 €/m² · 889.26 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Federico Garcia Lorca
62

Local Comercial en Federico Garcia Lorca

45.050 €

309 €/m² · 146 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Maestro Serrano
62

Local Comercial en Maestro Serrano

104.500 €

134 €/m² · 782 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original