AtalayaAtalaya

Local en Cl Roberto Rosello Gasch, Borriana/burriana

Borriana Burriana, Castellon • Local comercial • Ref: #707308B0

416.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Borriana Burriana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

889 m²

Preu / m²

468 €

OcupacióSense confirmar
62
Local en Cl Roberto Rosello Gasch, Borriana/burriana — Borriana Burriana
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio parece de obra nueva o reciente, con balcones y persianas modernas.
  • •Garaje: El interior del garaje se encuentra en obra, con paredes de ladrillo visto y suelo de hormigón sin acabar.
  • •Garaje: Se aprecian puertas de garaje enrollables instaladas, pero el espacio aún no está finalizado.

descriptionDescripció

Local comercial en planta baja, situado en la calle Roberto Roselló Gasch en Burriana (Castellón). El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 889m², completamente en bruto, lo que permite una gran versatilidad de distribución y adaptación a múltiples usos comerciales o profesionales. Dispone de varios acceso directos desde la vía pública y una fachada amplia, lo que garantiza buena visibilidad y facilidad de acceso. Ubicado en una zona urbana consolidada y de expansión de Burriana, en uno de los accesos principales al casco urbano, con conexión directa con el centro mediante la Carretera de Nules y la Av. Jaime Chicharro. El entorno es mayoritariamente residencial, con presencia de comercios y servicios, y dispone de equipamientos suficientes (centros educativos, deportivos, asistenciales, zonas verdes y comercios de proximidad).

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 301 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Local comercial planta calle de 889.26m² en Borriana Burriana a 468€/m² (mediana zona 394€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 84 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Borriana Burriana, Castellon

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+18.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
394 € /m²
El teu actiu
468 € /m²
Mostres
84
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu416.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana41.600 €
Notaria (est.)624 €
Registre de la Propietat (est.)416 €
Gestoria (est.)1.456 €
Inversió total estimada460.096 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (301 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original