Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Llíria

Calle Timoneda

Llíria, Valencia • Ref: #E13C8C6B

95.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Llíria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

136 m²

Preu / m²

698 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
50
Calle Timoneda — Llíria
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: edificio unifamiliar o entre medianeras de varias plantas con cerramientos de ventanas tapiados parcialmente con ladrillo en planta baja.
  • •Exterior: acceso desde calle inclinada con escalones deteriorados y sin fotos del interior de la vivienda.

Descripció

Casa unifamiliar pareada de tres alturas sobre rasante, ubicado en la localidad de Llíria, en la provincia de Valencia. La vivienda tiene una superficie de 136.11 metros cuadrados construidos y 112.31 metros cuadrados útiles, compuesto por tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, distribuido en tres plantas. El edificio fue construido en el año 2005, sin ascensor. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio. Zona con buenas comunicaciones por carretera, líneas de autobús urbanas e interurbanas, y estación de tren metro Valencia. A su alrededor podemos encontrar hoteles, instalaciones deportivas, centros, centros educativos, centros sanitarios, y una gran variedad de comercios y restauración. València se encuentra a una distancia de 27.9 km, alcanzable en 31 mins. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

2005

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 136.11 m² però el cadastre registra 274 m² (+101%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6689708YJ0868N0001LP
Superfície cadastral
274 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 136.11m² en Llíria a 698€/m² (mediana zona 586€/m², delta +19.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)
  • −949 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Llíria, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+4.5%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
668 € /m²
El teu actiu
698 € /m²
Mostres
8
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu95.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana9.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)333 €
Inversió total estimada105.833 €
Reforma estimada (estat: mejorable)54.500 € – 95.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
25 de jul. del 2026
99.000 €arrow_forward95.000 €-4.04%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Llíria per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Llíria

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original