Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Ds Camino Catalan 9 (santa Cruz)

Santa Cruz, MurciaSòl · SubhastaRef: #E0E77D75

412.088 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

ELEMENTO 2: (AVISO: Se está ejecutando la hipoteca que consta en la inscripción 7ª de la finca 1870, que causó la inscripción 1º de la finca 18502, que es la que se subasta. Existe inscrita una hipoteca posterior, inscripción 2ª, pero tiene IGUALDAD DE RANGO, por lo que NO SERÁ CANCELADA cuando se adjudique el inmueble. El comprador en subasta responderá de su pago. Esa hipoteca se está reclamando judicialmente, expediente ETJ 429/2013 de la Plaza 2 de la Sección Civil del TI de Murcia. Se despachó ejecución por una deuda vencida de 257.918,63 euros, pero el ejecutante ha comunicado que, a fecha 29 de enero de 2025, se adeudan de principal 181.175,22 euros, del que responden las dos fincas que componen este lote) URBANA NUMERO DOS: En un trozo delimitado de tierra de 1.250 m2, sito en término de Murcia, partido de Llano de Brujas, pago de Santa Cruz, Vereda del Catalán, número 7, y con acceso a esta vía pública, por la zona común de paso y ocupando una superficie de 685,27 m2, se alza una NAVE INDUSTRIAL

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgohigh
Análisis riesgoNo se proporciona información específica sobre la subasta, lo que impide una evaluación precisa de las cargas y la situación del inmueble.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
30030A127002460002DP
Superfície cadastral
871 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Oficines

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable

Subasta BOE en Murcia a 412,088€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Cruz, Murcia, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu412.088 €
ITP 8% — Murcia32.967 €
Notaria (est.)618 €
Registre de la Propietat (est.)412 €
Gestoria (est.)1.442 €
Inversió total estimada447.527 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 10 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització22 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Murcia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original