Piso en Venta en Cmno San Cristobal , Plasencia, Cáceres

Plasencia, Caceres • Pis • Ref: #DD2057E7

41.000 €-62% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Plasencia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

539 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Piso en Venta en Cmno San Cristobal , Plasencia, Cáceres — Plasencia

Foto: Diglo

1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta paredes con manchas y un suelo de baldosas que necesita actualización.
•La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad, con algunas zonas descoloridas.
•Hay un balcón con un cartel de "En venta", indicando que la propiedad está en el mercado.

descriptionDescripció

Piso en venta en Calle San Cristóbal, en Plasencia, provincia de Cáceres, con fácil acceso a zonas verdes y deportivas, servicios esenciales y áreas comerciales. Esta ubicación lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena conectividad en la ciudad. Con una superficie total de 76,86 m², el piso está situado en una planta intermedia de un edificio de cinco plantas sobre rasante y presenta una distribución práctica y funcional, con un amplio salón comedor, cocina, tres dormitorios y un baño. Este inmueble es una gran oportunidad para aquellos que buscan vivir en una de las mejores zonas de Plasencia, rodeados de naturaleza y servicios, a un precio accesible y con gran potencial para personalizar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para obtener más información o agendar una visita! Otras características Planta 04 Calificación Energética F

Característiques

Banys

Certificat energètic

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 76.00m² en Plasencia a 539€/m² (mediana zona 1422€/m², delta -62.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -62.1% frente a la mediana zonal (1422€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Plasencia, Caceres

map

Coordenades no disponibles

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-62.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.422 € /m²
El teu actiu: 539 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+29.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 417 € /m²
El teu actiu: 539 € /m²
Mostres: 58
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu41.000 €

ITP 8% — Extremadura3.280 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada45.580 €

Reforma estimada (estat: mejorable)30.500 € – 53.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de4 de maig del 2026

Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Plasencia per puntuació IA

Calle Santa Elena, s/n

4.110 €

39 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Plasencia

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Cañada Vicente Barrantes 5 5 Plasencia Cáceres

140.000 €

1.273 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Santa Elena

39.600 €

422 €/m² · 93.73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original