Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial a Montornès del Vallès

Montornès del Vallès, Barcelona • Ref: #DC08DFF3

540.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montornès del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1918 m²

Preu / m²

282 €

OcupacióSense confirmar
33
Local comercial a Montornès del Vallès — Montornès del Vallès
Foto: Hipoges
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio residencial de ladrillo visto con balcones en buen estado de conservacion exterior.
  • •Garaje: plazas de aparcamiento comunitarias senalizadas, con pavimento de hormigon y paredes pintadas en estado plenamente operativo.
  • •Garaje: instalaciones comunitarias visibles con extintores, sistemas de ventilacion y porton de acceso automatico funcionales.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Es tu oportunidad para adquirir este conjunto de plazas de garaje, ubicados en edificio plurifamiliar, situados en Montornès del Vallès Provincia Barcelona! Se trata de dos plantas, una de ellas planta baja, tomando como nivel la calle Narcís Monturiol, destinadas a plazas de aparcamiento y otra planta en sótano –1. Cada una de dichas plantas ocupa una superficie de 960 m2 aprox., distribuyéndose en 54 plazas de parking coche + 5 plazas de moto. El conjunto de garajes cuenta con una ubicación estratégica y muy buena comunicación a la carretera AP-7 y C-33. Adquirir un conjunto de garajes en Montornès del Vallès ofrece una inversión rentable y segura, con alta demanda de aparcamiento en la zona. Su proximidad a Barcelona y buenas conexiones viales garantizan revalorización, facilidad de alquiler y una gestión sencilla con bajo mantenimiento. Montornès del Vallès cuenta con completos servicios médicos y educativos que garantizan una buena calidad de vida para sus residentes. Las conexiones por carretera y transporte público facilitan el acceso rápido a Barcelona y otras localidades del Vallès, convirtiéndolo en un lugar bien comunicado y atractivo. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Local comercial planta sotano, multi-planta de 1918.00m² en Montornès del Vallès a 282€/m² (mediana zona 689€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 553 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montornès del Vallès, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-55.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
639 € /m²
El teu actiu
282 € /m²
Mostres
620
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu540.000 €
ITP 10% — Cataluña54.000 €
Notaria (est.)810 €
Registre de la Propietat (est.)540 €
Gestoria (est.)1.890 €
Inversió total estimada597.240 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montornès del Vallès per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Montornès del Vallès

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original