Calle Moli Primer, 24

Font D´en Carròs (la), Valencia • Pis • Ref: #DAFE8495

138.000 €-32% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Font D´en Carròs (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

98 m²

Preu / m²

1.408 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Moli Primer, 24 — Font D´en Carròs (la)

Foto: sareb

1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian algunas manchas y desgaste en la parte inferior.
•Exterior: Las persianas de las ventanas están bajadas, lo que impide ver el interior de las propiedades.
•Balcon: Los balcones tienen barandillas de metal y paredes de color rojo, mostrando un diseño funcional.

descriptionDescripció

Vivienda ubicada en Font D'en Carròs (La)), Valencia, ideal para familias. Con una superficie de 98 metros cuadrados construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Font D'en Carròs (La)). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y accesibilidad en el día a día. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Font D'en Carròs (La)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2008

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 98 m² però el cadastre registra 136 m² (+39%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

5517915YJ4151N0037FL

Superfície cadastral

136 m²

Any construcció

2008

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 616 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 98.00m² en Font D´en Carròs (la) a 1408€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -31.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (615 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -31.8% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−615 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Font D´en Carròs (la), Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-31.8%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 2.066 € /m²
El teu actiu: 1.408 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.408 € /m²
El teu actiu: 1.408 € /m²
Mostres: 5
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu138.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana13.800 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)483 €

Inversió total estimada153.283 €

Reforma estimada (estat: mejorable)39.000 € – 68.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 d’ag. del 2026

131.000 €arrow_forward137.600 €-5.04%

27 d’ag. del 2026

137.600 €arrow_forward138.000 €-0.29%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des dedes. del 2024 (616 dies)

A Atalaya des de14 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Font D´en Carròs (la) per puntuació IA

Calle Moli Primer, 24

132.000 €

1.200 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Santa Isabel, s/n

110.000 €

1.222 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Santa Isabel, s/n

116.000 €

1.450 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Moli Primer, 24

138.000 €

1.943 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original