AtalayaAtalaya

Pis a Montijo

Avenida De Colón

Montijo, Badajoz • Ref: #D827BD36

51.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montijo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

115 m²

Preu / m²

444 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
46
Avenida De Colón — Montijo
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: desmontada y prácticamente desprovista de mobiliario, con instalaciones vistas y únicamente un módulo suelto de fregadero con campana extractora.
  • •Bano: revestimientos antiguos con zona de ducha básica sin mampara e instalaciones vistas.
  • •Fachada: edificio plurifamiliar entre medianeras con carpinterías estándar y bajos comerciales.
  • •Dormitorio: estancias vacías con suelos continuos de terrazo antiguo y carpinterías sencillas con persianas de pvc.

Descripció

Piso de 115 m² en venta, de 3 dormitorios situada en la localidad de Montijo, provincia de Badajoz. La vivienda se ubica a pocos minutos de la estación del tren y el acceso viario EX209. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, supermercados, restaurantes, gasolinera, etc. Construido en 1979, este piso cuenta con una superficie de 115 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y terraza, listo para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1979

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6690801QD0069S0038QD
Superfície cadastral
114 m²
Any construcció
1979
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1285 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 114.82m² en Montijo a 444€/m² (mediana zona 583€/m², delta -23.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -23.8% frente a la mediana zonal (583€/m²)

Riscos

  • −1259 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montijo, Badajoz

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-10.8%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
El teu actiu
444 € /m²
Mostres
212
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu51.000 €
ITP 8% — Extremadura4.080 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada56.380 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2023 (1285 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montijo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Montijo
Jacinto Benavente
45

Jacinto Benavente

130.000 €

967 €/m² · 134.37 m²

Veure anàlisi
Piso Montijo
35

Piso Montijo

65.400 €

641 €/m² · 102 m²

Veure anàlisi
Montijo
27

Montijo

59.000 €

602 €/m² · 98 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original