AtalayaAtalaya

Pis a Montijo

Montijo, Badajoz • Ref: #99657CF9

130.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montijo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

967 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
45
Pis a Montijo — Montijo
Foto: Altamira
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón presenta un suelo de madera con cierto desgaste y una pared con revestimiento de madera oscura que podría considerarse dated.
  • •Las ventanas y puertas de balcón muestran signos de uso y envejecimiento, con persianas que parecen antiguas.
  • •Las paredes están limpias pero se aprecian algunas marcas y la necesidad de una capa de pintura fresca.
  • •Los enchufes y las instalaciones eléctricas visibles en algunas paredes sugieren una actualización necesaria.

Descripció

Piso en JACINTO BENAVENTE, Montijo, Badajoz. Superficie: 134.37 m², 3 habitaciones, 2 baños. Equipamiento: ascensor, trastero.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 134.37m² en Montijo a 967€/m² (mediana zona 507€/m², delta +90.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 103 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 176 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Altamira indica sin riesgo de ocupación

Riscos

  • −Precio +90.7% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montijo, Badajoz

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+94.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
El teu actiu
967 € /m²
Mostres
212
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €
ITP 8% — Extremadura10.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)455 €
Inversió total estimada141.855 €
Reforma estimada (estat: mejorable)53.500 € – 94.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des dejuny del 2026 (128 dies)
A Atalaya des de19 de juny del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montijo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Montijo
Avenida De Colón
46

Avenida De Colón

51.000 €

444 €/m² · 114.82 m²

Veure anàlisi
Piso Montijo
35

Piso Montijo

65.400 €

641 €/m² · 102 m²

Veure anàlisi
Montijo
27

Montijo

59.000 €

602 €/m² · 98 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original