Montecastillo, Jerez de la Frontera, Cádiz • Sòl • Ref: #D5A8D079
960.860 €Superfície
40375 m²
Preu / m²
23 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
MANZANA 8 - Suelo residencial consolidado en venta en la Urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera (Cádiz).
Cuenta con una superficie neta de 27.721,00 m²s y una edificabilidad de 7.518 m²t, para la edificación de 40 viviendas unifamiliares sobre parcelas de más de 1.000 m²s.
Este enclave único destaca por su estilo residencial, deportivo y natural, con lujosas villas, campo de Golf y
el circuito de velocidad de Jerez como vecino! Tiene muy buena comunicación con autovía y a tan solo 10 km del centro de Jerez. Montecastillo se está convirtiendo en la nueva zona residencial de Jerez.
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
handshakeAquest actiu porta 2496 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Suelo urbanizable (uso unknown) de 40375.00m² en Jerez de la Frontera a 23€/m² (mediana zona 136€/m², delta -83.0%). Posesión desconocida. Zona media, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Jerez de la Frontera per puntuació IA
1.250.000 €
675 €/m² · 1850 m²
Veure anàlisiarrow_forward
741.170 €
Veure anàlisiarrow_forward
735.130 €
32 €/m² · 22797 m²
Veure anàlisiarrow_forward
116.300 €
1.175 €/m² · 99 m²
Veure anàlisiarrow_forward
66.700 €
66.700 €/m² · 1 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
