AtalayaAtalaya

Casa a Ontinyent

Calle Escalinata

La Vila de Ontinyent, Ontinyent, Valencia • Ref: #D5763B19

28.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ontinyent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

158 m²

Preu / m²

177 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
47
Calle Escalinata — La Vila de Ontinyent, Ontinyent
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Revestimiento con grietas superficiales, cableado exterior desordenado y pintura desgastada.
  • •Balcon: Carpinterias de madera envejecidas y barandillas metalicas con signos de oxidacion leve.
  • •Exterior: No se aprecian imagenes del interior para valorar estancias clave.

Descripció

Casa de 158 m² ubicada en Ontinyent, Valencia. Se trata de una casa de 158 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Casa situada en el núcleo urbano de Ontinyent, con buenos accesos a través de la carretera CV-650 y la cercana autovía A-7. Dispone de transporte público de autobús con varias líneas interurbanas y estación de tren cercana. En el entorno se encuentran servicios como supermercados, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos se localiza el Hospital General de Ontinyent y el centro comercial El Teler, así como otros comercios y restaurantes en el propio barrio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1887

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
7902896YJ0070S0001HU
Superfície cadastral
158 m²
Any construcció
1887
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 158.00m² en Ontinyent a 177€/m² (mediana zona 987€/m², delta -82.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -82.1% frente a la mediana zonal (987€/m²)

Riscos

  • −954 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Vila de Ontinyent, Ontinyent, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-82.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
987 € /m²
El teu actiu
177 € /m²
Mostres
111
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-44.2%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
317 € /m²
El teu actiu
177 € /m²
Mostres
8
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu28.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada32.100 €
Reforma estimada (estat: mejorable)63.000 € – 110.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ontinyent per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ontinyent
Pt Santa Ana
76

Pt Santa Ana

160.000 €

552 €/m² · 290 m²

Veure anàlisi
Calle Trinidad
69

Calle Trinidad

11.000 €

89 €/m² · 123 m²

Veure anàlisi
De Sant Antoni
65

De Sant Antoni

18.000 €

414 €/m² · 43.47 m²

Veure anàlisi
Calle Muralla, s/n
48

Calle Muralla, s/n

26.780 €

159 €/m² · 168 m²

Veure anàlisi
Calle De la Muralla
45

Calle De la Muralla

17.000 €

213 €/m² · 80 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original