Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Pardo Bazan

SalamancaPisRef: #D4F1D699

200.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Salamanca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

2.632 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
46
Piso en Pardo Bazan — Salamanca
Foto: Hipoges
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort y calidad de vida en una ciudad con historia! Este piso en edificio residencial, ubicado en la localidad de Salamanca combina comodidad, funcionalidad y un entorno privilegiado en una de las ciudades más emblemáticas y valoradas de España. El piso se desarrolla alrededor de un salón principal que transmite amplitud y equilibrio. Un espacio pensado para disfrutar del día a día, donde la zona de descanso y el comedor conviven en armonía, creando un ambiente acogedor y lleno de luz natural, con acceso a un balcón cerrado. La cocina independiente, ofrece un entorno práctico y funcional, diseñado para aportar comodidad y organización con acceso a una despensa. Su distribución permite además adaptarla fácilmente a estilos más contemporáneos. Los dormitorios destacan por su versatilidad y sensación de calma. Espacios pensados para el descanso, aunque perfectamente adaptables a nuevas necesidades como despacho, zona de estudio o ambientes multifuncionales. El baño completa la vivienda con funcionalidad y posibilidades de actualización para elevar aún más el nivel de confort. Además, la distribución general favorece el aprovechamiento eficiente de cada espacio, aportando una sensación de orden y fluidez en toda la vivienda. Ubicado en Salamanca, este piso disfruta de un entorno privilegiado dentro de una ciudad reconocida por su patrimonio histórico, su ambiente universitario y su excelente calidad de vida. Rodeado de comercios, zonas culturales, restaurantes, transporte y todos los servicios necesarios, se convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1968

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6793906TL7369D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 76.00m² en Salamanca a 2632€/m² (mediana zona 2808€/m², delta -6.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Salamanca, Salamanca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-6.3%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.808 € /m²
El teu actiu
2.632 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+464.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
466 € /m²
El teu actiu
2.632 € /m²
Mostres
54
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.000 €
ITP 8% — Castilla y León16.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)700 €
Inversió total estimada217.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Salamanca per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original