C/victoria Kent Nº7-7ºa

Gamarra Mayor, Vitoria-gasteiz, Álava • Pis · Subhasta • Ref: #D29D3AE1

174.828 €-34% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vitoria-gasteiz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Vivienda designada con la letra "A" situada a la izquierda subiendo la escalera de su portal (4 del proyecto) en planta séptima, calle Victoria Kent nº 7 en Vitoria-Gasteiz (Alava). Ocupa una superficie util de 90 metros cuadrados.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)106.001 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA LABORAL POPULAR por 70000 EUR de principal, 14000 EUR de intereses de demora y 3500 EUR para costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 21502.66 EUR de principal, 4300.54 EUR de recargo, 564.80 EUR de intereses y 371.15 EUR de costas. Anotación preventiva de embargo a favor de DOÑA MARIA ISABEL GOMEZ HERAS por 3657.76 EUR de principal y 2092.85 EUR para intereses legales y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de DOÑA LARA SANTOS DE CONDE por 25059.92 EUR de principal y 3758.99 EUR para intereses legales y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de DOÑA IDOYA AGUIRRE SEBASTIAN por 2221.66 EUR de principal y 336.83 EUR para intereses legales y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de PATRICIA BENAVIDES RODRIGUEZ por 4661.40 EUR de principal y 699.21 EUR para intereses legales y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de MARÍA DE LOS ANGELES GARCÍA PARRA por 1480.23 EUR de principal y 222.03 EUR para intereses legales y costas.

Hipoteca87.500 €

Embargos70.969 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo, tanteo

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos, lo que aumenta el riesgo. La calificación de VPO también puede implicar restricciones.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 2/15

Subasta BOE en Vitoria-gasteiz a 174,828€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

+Descuento del -33.7% frente a la mediana zonal (2928€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gamarra Mayor, Vitoria-gasteiz, Álava

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-33.7%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.928 € /m²
El teu actiu: 1.943 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu174.828 €

ITP 4% — País Vasco6.993 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)612 €

Inversió total estimada183.433 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de9 de set. del 2026

Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vitoria-gasteiz per puntuació IA

Calle Cuchillería

99.000 €

1.420 €/m² · 69.72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Vitoria-Gasteiz

255.000 €

2.310 €/m² · 110.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Portal de Foronda

255.000 €

2.310 €/m² · 110.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Vitoria-Gasteiz

74.500 €

1.552 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Vitoria-Gasteiz

245.000 €

2.606 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original