AtalayaAtalaya

Calle Portal de Foronda

Lakua-Arriaga, Vitoria-gasteiz, Álava • Pis · Subhasta • Ref: #C0AFFF11

255.000 €-21% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vitoria-gasteiz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

110 m²

Preu / m²

2.310 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
59
Calle Portal de Foronda — Lakua-Arriaga, Vitoria-gasteiz
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 110 m² ubicado en Vitoria-Gasteiz, Álava. Se trata de un piso de 110 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el barrio de Lakua-Arriaga, dentro del núcleo urbano de Vitoria-Gasteiz, teniendo buenos accesos por la N-622, la A-1 y la AP-1. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano, red de tranvía y conexión ferroviaria desde la estación de Vitoria-Gasteiz. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario de Álava y del Centro Comercial El Boulevard< /Centro comercial> . El entorno cuenta además con centros de salud, espacios públicos y otros equipamientos de uso cotidiano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Certificat energètic

F

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 110.41m² en Vitoria-gasteiz a 2310€/m² (mediana zona 2928€/m², delta -21.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -21.1% frente a la mediana zonal (2928€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lakua-Arriaga, Vitoria-gasteiz, Álava

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-21.1%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.928 € /m²
El teu actiu
2.310 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu255.000 €
ITP 4% — País Vasco10.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)893 €
Inversió total estimada267.093 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vitoria-gasteiz per puntuació IA

Calle Cuchillería
71

Calle Cuchillería

99.000 €

1.420 €/m² · 69.72 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Vivienda en Vitoria-Gasteiz
63

Vivienda en Vitoria-Gasteiz

255.000 €

2.310 €/m² · 110.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Vitoria-Gasteiz
44

Piso en Vitoria-Gasteiz

74.500 €

1.552 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
42

C/victoria Kent Nº7-7ºa

174.828 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Vitoria-Gasteiz
38

Piso en Vitoria-Gasteiz

245.000 €

2.606 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original