Calle Concha Espina

La Amistad, Valencia • Pis • Ref: #D21F1A60

302.500 €-26% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valencia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

3.571 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Concha Espina — La Amistad, Valencia

Foto: Solvia

1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 3 dormitorios en Valencia. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1965 y con una superficie de 85 m² se compone de salón-comedor, cocina amueblada, 3 dormitorios y 1 baño. Situado en el barrio de La Amistad, esta vivienda de segunda mano y 85 m² ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas 18 y 90, el metro con las líneas 5 y 7 o el tren con las líneas C5 y C6. También por transporte privado con fácil acceso a la V-21. Su cercanía al Estadio de Mestalla, cafeterías, restaurantes, supermercados, universidad politécnica y hospitales la convierten en una propuesta inteligente. Ubicada a solo 10 minutos de la playa del Cabañal y del puerto deportivo. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

1965

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7828514YJ2772H0005IL

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 84.70m² en Valencia a 3571€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -25.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (87 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -25.9% frente a la mediana zonal (4818€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Amistad, Valencia, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.818 € /m²
El teu actiu: 3.571 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+28.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.783 € /m²
El teu actiu: 3.571 € /m²
Mostres: 70
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu302.500 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana30.250 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.059 €

Inversió total estimada334.809 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2026 (89 dies)

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valencia per puntuació IA

Calle Alquerias de Bellver

155.400 €

2.355 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pintor Pedro Cabanes

139.000 €

2.014 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Serranos

258.000 €

2.580 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Padre Viñas

181.000 €

2.263 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cl Sot de Chera,11 Esc:1 Pl:3 Pt:06 València (valencia/valència)

105.000 €

1.810 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original