Calle Serranos

El Carmen, Valencia • Pis • Ref: #3FF2621F

258.000 €-46% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valencia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

2.580 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 100 m² en venta, de 2 dormitorios situado en Valencia. Construido en 1855, este piso cuenta con una superficie de 100 m² y se distribuye en salón-comedor con cocina tipo americana, 2 dormitorios y 1 baño, listo para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. La vivienda se localiza a 10 minutos del ayuntamiento, con autobuses próximos con las líneas 6, 11, 16, 26 y 94 entre otras y a 10 minutos de la estación del tren. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, centro comercial, restaurantes, hoteles, colegio, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1855

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5733803YJ2753D0008SK

Superfície cadastral

101 m²

Any construcció

1855

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1049 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 9/15

Vivienda de 100.00m² en Valencia a 2580€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -46.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

location_off

Score moderat · barri popular

La mitjana municipal sobreestima el descompte real en aquest barri. Hem limitat el pes del descompte de zona a 19/30 punts per evitar fer aflorar actius de baixa liquiditat amb falses oportunitats.

“El Carmen”

trending_upFortaleses

+Descuento del -46.5% frente a la mediana zonal (4818€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−1047 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Carmen, Valencia, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-46.5%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.818 € /m²
El teu actiu: 2.580 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-7.3%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.783 € /m²
El teu actiu: 2.580 € /m²
Mostres: 70
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu258.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana25.800 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)903 €

Inversió total estimada285.703 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

13 de juny del 2026

288.000 €arrow_forward258.000 €-10.42%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deoct. del 2023 (1049 dies)

A Atalaya des de11 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valencia per puntuació IA

Calle Alquerias de Bellver

155.400 €

2.355 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pintor Pedro Cabanes

139.000 €

2.014 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Padre Viñas

181.000 €

2.263 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cl Sot de Chera,11 Esc:1 Pl:3 Pt:06 València (valencia/valència)

105.000 €

1.810 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Concha Espina

302.500 €

3.571 €/m² · 84.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original