Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Murcia

Calle Mayor

San Benito, Murcia • Subhasta • Ref: #D13A9175

134.000 €-22% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

101 m²

Preu / m²

1.325 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
73
Calle Mayor — San Benito, Murcia
Foto: Solvia
1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Piso de 101 m² ubicado en Murcia. Se trata de un piso de 101 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en la pedanía de San Benito, dentro del municipio de Murcia, teniendo buenos accesos por la A-30 y la MU-30. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con el centro de Murcia y otras pedanías del municipio, así como con la estación de ferrocarril de Murcia-El Carmen. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de los servicios y equipamientos de San Benito y de las áreas comerciales del sur de Murcia. A pocos minutos del Hospital Reina Sofía y de la estación de Murcia-El Carmen. También cuenta con acceso a diferentes líneas de transporte público que facilitan la comunicación con el resto de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2008

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5439011XH6053N0032WQ
Superfície cadastral
98 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 101.10m² en Murcia a 1325€/m² (mediana zona 1700€/m², delta -22.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (88 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -22.1% frente a la mediana zonal (1700€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Benito, Murcia, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-22.1%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.700 € /m²
El teu actiu
1.325 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu134.000 €
ITP 8% — Murcia10.720 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)469 €
Inversió total estimada146.189 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (93 dies)
A Atalaya des de25 de jul. del 2026
Última actualització11 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Murcia per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Murcia

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original