Vivienda en Venta en Calle Vista Ideal,4

Murcia • Pis • Ref: #23FF8478

308.000 €-40% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

304 m²

Preu / m²

1.013 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Vivienda en Venta en Calle Vista Ideal,4 — Murcia

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada es de color blanco y presenta un diseño moderno y minimalista, con ventanas oscuras que contrastan con el blanco de las paredes.
•Exterior: Las escaleras exteriores son de hormigón con barandillas metálicas, y se ven limpias y en buen estado.
•Exterior: El terreno alrededor de la propiedad parece estar en proceso de ajardinamiento, con algunas plantas jóvenes y tierra expuesta.

descriptionDescripció

Excelente oportunidad para adquirir una vivienda en venta en la localidad de Murcia en Murcia. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 304 m². tres habitaciones y dos cuartos de baño. Además, la ubicación de esta Vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Murcia se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 6531101XH6163S0030ZH. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética B

Característiques

Banys

Any construcció

2020

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 304 m² però el cadastre registra 259 m² (-15%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

6531101XH6163S0030ZH

Superfície cadastral

259 m²

Any construcció

2020

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: 25/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 304.00m² en Murcia a 1013€/m² (mediana zona 1700€/m², delta -40.4%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -40.4% frente a la mediana zonal (1700€/m²)
+Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Murcia, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-40.4%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.700 € /m²
El teu actiu: 1.013 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+14.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 882 € /m²
El teu actiu: 1.013 € /m²
Mostres: 274
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu308.000 €

ITP 8% — Murcia24.640 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.078 €

Inversió total estimada334.718 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de5 de set. del 2026

Última actualització5 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Murcia per puntuació IA

San Diego

69.000 €

727 €/m² · 94.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza De las Palmeras

91.000 €

1.198 €/m² · 75.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Puente Tocinos

32.300 €

633 €/m² · 51 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Rio Mula

32.800 €

656 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Rio Mundo

31.300 €

580 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original