AtalayaAtalaya

Pis a Motril

Calle Fragata Cervantes

Motril, Granada • Subhasta • Ref: #CDD6A195

135.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Motril per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

74 m²

Preu / m²

1.824 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
42
Calle Fragata Cervantes — Motril
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Bloque residencial plurifamiliar en estado general aceptable con acabados de epoca.
  • •Salon: Suelos de terrazo pulido bien conservados y paredes que precisan principalmente mano de pintura y puesta al dia de carpinterias.
  • •Bano: Sanitarios y alicatados antiguos pero completos y funcionales, con desgaste estetico por antiguedad.
  • •Cocina: Zona de lavadero o cocina muy envejecida con azulejos retro y muebles basicos que requieren actualizacion.

Descripció

Piso de 74 m² ubicado en Motril, Granada. Se trata de un piso de 74 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Piso situado en la urbanización Calahonda, dentro del núcleo costero de Motril, con buenos accesos por la autovía A-7 del Mediterráneo y la carretera N-340. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Motril y otros municipios de la Costa Tropical. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, establecimientos comerciales y otros servicios de uso diario. A pocos minutos de la Playa de Calahonda, del Puerto de Calahonda y del Centro de Salud de Calahonda. También cuenta con proximidad al Hospital Santa Ana de Motril y al Puerto de Motril. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1975

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2817701VF6621D0156ZZ
Superfície cadastral
74 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 74.00m² en Motril a 1824€/m² (mediana zona 1386€/m², delta +31.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación y publica 9 fotos del interior

Riscos

  • −Precio +31.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Motril, Granada

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+31.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.386 € /m²
El teu actiu
1.824 € /m²
Mostres
199
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €
ITP 7% — Andalucía9.450 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)473 €
Inversió total estimada145.923 €
Reforma estimada (estat: mejorable)29.500 € – 52.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 4 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de20 d’oct. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Motril per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Motril
Divino Redentor
58

Divino Redentor

65.000 €

875 €/m² · 74.27 m²

Veure anàlisi
Piso en Motril (granada)
56

Piso en Motril (granada)

75.000 €

872 €/m² · 86 m²

Veure anàlisi
Calle Cuter María Luisa
50

Calle Cuter María Luisa

52.500 €

822 €/m² · 63.9 m²

Veure anàlisi
Piso en Monjas
34

Piso en Monjas

173.000 €

1.860 €/m² · 93 m²

Veure anàlisi
Piso en Venta en Calle Cl Escribano Valderas, s/n
32

Piso en Venta en Calle Cl Escribano Valderas, s/n

135.000 €

1.421 €/m² · 95 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original