AtalayaAtalaya

Pis a Motril

Motril, Granada • Ref: #0B96CF3C

135.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Motril per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

95 m²

Preu / m²

1.421 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
32
Pis a Motril — Motril
Foto: Diglo
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto exterior cuidado, con balcones de cristal de colores y toldos en buen estado.
  • •Exterior: Las zonas comunes exteriores, como escaleras y patios, se ven limpias y bien mantenidas.
  • •Pasillo: El pasillo interior muestra paredes con marcas y un aspecto general que sugiere necesidad de pintura.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y le falta un fregadero, indicando que necesita una actualización.

Descripció

Gran oportunidad de comprar un piso en la calle Escribano Valderas, Motril (Granada). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este piso con una superficie de 95 m². dos habitaciones y un cuarto de baño. El inmueble se encuentra en la planta 02. El piso está localizado en la población de Motril que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 3272201VF5637A0054SF. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 02 Calificación Energética E

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3272201VF5637A0054SF

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 95.00m² en Motril a 1421€/m² (mediana zona 1386€/m², delta +2.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (57 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Motril, Granada

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+2.5%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.386 € /m²
El teu actiu
1.421 € /m²
Mostres
199
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.421 € /m²
El teu actiu
1.421 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €
ITP 7% — Andalucía9.450 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)473 €
Inversió total estimada145.923 €
Reforma estimada (estat: mejorable)38.000 € – 66.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Motril per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Motril
Divino Redentor
58

Divino Redentor

65.000 €

875 €/m² · 74.27 m²

Veure anàlisi
Piso en Motril (granada)
56

Piso en Motril (granada)

75.000 €

872 €/m² · 86 m²

Veure anàlisi
Calle Cuter María Luisa
50

Calle Cuter María Luisa

52.500 €

822 €/m² · 63.9 m²

Veure anàlisi
Calle Fragata Cervantes
42

Calle Fragata Cervantes

135.000 €

1.824 €/m² · 74 m²

Veure anàlisi
Piso en Monjas
34

Piso en Monjas

173.000 €

1.860 €/m² · 93 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original