AtalayaAtalaya

Pis a Torrelavega

Avenida Moneche

Ganzo, Torrelavega, Cantabria • Ref: #C8F83E4E

124.000 €-16% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrelavega per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

102 m²

Preu / m²

1.217 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
65
Avenida Moneche — Ganzo, Torrelavega
Foto: Solvia
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Edificio de ladrillo caravista en buen estado general de conservacion exterior.
  • •Cocina: Mobiliario completo y funcional con electrodomesticos basicos y acceso a balcon exterior.
  • •Salon: Espacio despejado con carpinteria exterior de PVC oscilobatiente y radiador en buen estado.
  • •Dormitorio: Suelo de gres continuo y radiadores instalados, requiriendo unicamente actualizacion decorativa o pintura.

Descripció

Piso en Av Moneche - Torrelavega - Cantabria . Tipo: Piso.

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 101.93m² en Torrelavega a 1217€/m² (mediana zona 1448€/m², delta -16.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (23 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ganzo, Torrelavega, Cantabria

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-16.0%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.448 € /m²
El teu actiu
1.217 € /m²
Mostres
124
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+1.2%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.203 € /m²
El teu actiu
1.217 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu124.000 €
ITP 10% — Cantabria12.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)434 €
Inversió total estimada137.834 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
A Atalaya des de6 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrelavega per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Torrelavega
Piso en Casimiro Sainz
62

Piso en Casimiro Sainz

44.705 €

877 €/m² · 51 m²

Veure anàlisi
Piso en Santo Domingo
60

Piso en Santo Domingo

75.000 €

893 €/m² · 84 m²

Veure anàlisi
Avenida Fernando Arce
56

Avenida Fernando Arce

84.000 €

950 €/m² · 88.38 m²

Veure anàlisi
Piso en Picos Europa
55

Piso en Picos Europa

103.000 €

1.157 €/m² · 89 m²

Veure anàlisi
Piso en Lasaga Larreta
54

Piso en Lasaga Larreta

100.000 €

1.064 €/m² · 94 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original