AtalayaAtalaya

Calle Fray Luis de Granada

Chamberí, Santa Cruz de Tenerife • Pis • Ref: #C5ED687D

41.630 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Cruz de Tenerife per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Preu / m²

706 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
49
Calle Fray Luis de Granada — Chamberí, Santa Cruz de Tenerife
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 59 m² ubicado en Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 59 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el barrio de Chamberí, en núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la TF-5 y la TF-1. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y conexión con el intercambiador de transporte de Santa Cruz de Tenerife. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del inmueble se encuentran el Hospital Universitario Nuestra Señora de Candelaria, el Parque Marítimo César Manrique, el Auditorio de Tenerife y el Centro Comercial Meridiano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5477821CS7457N0003MZ

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 59.00m² en Santa Cruz de Tenerife a 706€/m² (mediana zona 3887€/m², delta -81.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, 108 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -81.8% frente a la mediana zonal (3887€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Chamberí, Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-81.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.887 € /m²
El teu actiu
706 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-65.8%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.067 € /m²
El teu actiu
706 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu41.630 €
ITP 6.5% — Canarias2.706 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada45.636 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (112 dies)
A Atalaya des de24 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Cruz de Tenerife per puntuació IA

Calle Guía de Isora
76

Calle Guía de Isora

160.000 €

2.003 €/m² · 79.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Granados - Res Universo -
70

Calle Granados - Res Universo -

190.000 €

2.520 €/m² · 75.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Carretera Del Tablero
70

Carretera Del Tablero

182.700 €

1.363 €/m² · 134 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Príncipe Ruyman
70

Calle Príncipe Ruyman

230.000 €

2.130 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Corominas
69

Calle Corominas

240.000 €

2.171 €/m² · 110.53 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original