AtalayaAtalaya

Casa a Petrer

Petrer, Alicante • Ref: #C41B38CC

265.000 €-22% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Petrer per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

336 m²

Preu / m²

789 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
54
Casa a Petrer — Petrer
Foto: Diglo
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta revestimiento de madera y pintura exterior con signos de desgaste por intemperie y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Parcela y vegetacion visiblemente descuidadas con maleza crecida y ramas secas sin podar frente a la vivienda.

Descripció

Excelente oportunidad para adquirir una vivienda en venta en la localidad de Petrer en Alicante. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 336 m². cuatro habitaciones y dos cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Petrer, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 4888101XH9548N0001MY. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB

Característiques

Banys

2

Any construcció

1977

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 336 m² però el cadastre registra 376 m² (+12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4888101XH9548N0001MY
Superfície cadastral
376 m²
Any construcció
1977
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 336.00m² en Petrer a 789€/m² (mediana zona 1010€/m², delta -21.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 92 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -21.9% frente a la mediana zonal (1010€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Petrer, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-21.9%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.010 € /m²
El teu actiu
789 € /m²
Mostres
109
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+12.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
699 € /m²
El teu actiu
789 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu265.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana26.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)928 €
Inversió total estimada293.428 €
Reforma estimada (estat: mejorable)134.500 € – 235.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de30 de juny del 2026
Última actualització30 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Petrer per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Petrer
Calle Castilla, s/n
69

Calle Castilla, s/n

2.970 €

43 €/m² · 68 m²

Veure anàlisi
Rambla de Caprala
51

Rambla de Caprala

210.000 €

853 €/m² · 246.3 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Petrer
50

Vivienda en Petrer

261.000 €

1.008 €/m² · 259 m²

Veure anàlisi
Calle Santo Domingo Guzmán
49

Calle Santo Domingo Guzmán

9.000 €

176 €/m² · 51 m²

Veure anàlisi
Sàlvia
45

Sàlvia

220.000 €

954 €/m² · 230.72 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original