Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Petrer

Calle Castilla, s/n

Petrer, Alicante • Ref: #237AB5B5

2.970 €-96% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Petrer per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

43 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
69
Calle Castilla, s/n — Petrer
Foto: aliseda

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta signos de desgaste con cableado exterior desordenado, persianas deterioradas y rejas de seguridad en planta baja.
  • •Exterior: Solo se observa la fachada principal desde la via publica sin acceso visual al estado interior de la vivienda.

Descripció

Casa ubicada en Petrer, Alicante, ideal para familias. Con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en 1 habitación y 1 baño. Se encuentra en una zona residencial de Petrer. En sus alrededores encontramos la Escuela Infantil de Primer Ciclo Santa Infancia, el Colegio Público Virgen de la Salud y el Col·legi d'Educació Primària Rambla dels Molins. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a A-31, LV-Elda y CV-83. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1955

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3019804XH9631N0001RE
Superfície cadastral
68 m²
Any construcció
1955
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 5403 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 68.00m² en Petrer a 43€/m² (mediana zona 1010€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Aliseda declara el activo libre

Riscos

  • −5384 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Petrer, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-95.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.010 € /m²
El teu actiu
43 € /m²
Mostres
109
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-93.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
699 € /m²
El teu actiu
43 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.970 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana297 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada4.567 €
Reforma estimada (estat: mejorable)27.000 € – 47.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
9 de maig del 2026
3.130 €arrow_forward2.970 €-5.11%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des degen. del 2012 (5403 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització20 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Petrer per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Petrer

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original