AtalayaAtalaya

Sòl a La Pobla de Vallbona

La Pobla de Vallbona, Valencia • Ref: #C3FAB308

6.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Pobla de Vallbona per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
69
Sòl a La Pobla de Vallbona — La Pobla de Vallbona
Foto: Cimenta2
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Se transmite el 1,70% del Solar en Avenida Colón del municipio de La Pobla de Vallbona, provincia de Valencia. Parcela urbana con una superficie aproximada de 100 m2 ubicada en una de las principales avenidas del municipio. El solar presenta fachada a vía pública y ofrece condiciones adecuadas para el desarrollo de uso residencial o compatible según normativa urbanística vigente. Situado en entorno urbano consolidado cuenta con acceso a infraestructuras básicas.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0154807YJ2805S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 322 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbano (residencial) de ?m² en La Pobla de Vallbona a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 313 días en mercado.

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Pobla de Vallbona, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
18 € /m²
Mostres
490
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu6.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana690 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada8.890 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
11 de juny del 2026
6.900 €arrow_forward6.300 €-8.7%
1 de set. del 2026
6.300 €arrow_forward6.900 €-9.52%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (322 dies)
A Atalaya des de15 de maig del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Pobla de Vallbona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a La Pobla de Vallbona
Suelo Urbanizable Residencial en 49, Parcela
73

Suelo Urbanizable Residencial en 49, Parcela

267.000 €

17 €/m² · 16098 m²

Veure anàlisi
1,72% Solar en Av Colon, Pobla de Vallbona, la
69

1,72% Solar en Av Colon, Pobla de Vallbona, la

4.600 €

Veure anàlisi
Vicario Camarena
69

Vicario Camarena

850.000 €

231 €/m² · 3678.7 m²

Veure anàlisi
Immoble sense títol
67

Immoble sense títol

49.500 €

16 €/m² · 3099 m²

Veure anàlisi
Calle Del Zafir, 32
65

Calle Del Zafir, 32

420.000 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original