Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Del Zafir, 32

Pobla de Vallbona (la), ValenciaSòlRef: #4EF5BD78

420.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pobla de Vallbona (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
65
Calle Del Zafir, 32 — Pobla de Vallbona (la)
Foto: aliseda
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Situada en una de las zonas mejor dotadas y cercanas a la capital del Turia, la vivienda se encuentra en plena naturaleza, en el valle de la Sierra Calderona, y a un paso del centro de Valencia. Alejada del tráfico, del ruido y del estrés de la ciudad; y sin embargo posicionada junto a importantes equipamientos fundamentales para vivir.


En la urbanización Vista Calderona, concretamente en los números 30 y 32 de la Calle Zafiro, hemos iniciado la construcción de dos adosados con el objetivo fundamental de crear dos viviendas singulares donde interior y exterior se unan en un estilo de vida mediterráneo: sol, vistas a la Sierra Calderona y espacios exteriores para disfrutar, como la piscina con zona de playa, zona exterior cubierta o la barbacoa.


Con 114 m² útiles distribuidos en dos plantas -a los que se suman la terraza de la suite y los espacios exteriores-. La planta baja se organiza en torno a un gran espacio diáfano donde salón, comedor y cocina conviven de forma natural y continua, con acceso directo al exterior a través de un gran ventanal. Completan esta planta un baño completo y una zona de lavandería. En planta primera, la suite principal cuenta con terraza privada, baño propio y un generoso vestidor. Dos habitaciones dobles adicionales y un baño completo completan esta planta.


Por último, cabe destacar la zona exterior puesto que es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda. Un comedor cubierto, una distendida zona de sofás y una zona de barbacoa donde poder cocinar nuestras mejores carnes y paellas. Todo ello volcado sobre una distinguida piscina con zona de playa y un aseo. El parking cubierto completa las zonas exteriores.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2007

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2469501YJ1826N0019KP
Any construcció
2007
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Pobla de Vallbona (la) a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pobla de Vallbona (la), Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
Mostres
479
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu420.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana42.000 €
Notaria (est.)630 €
Registre de la Propietat (est.)420 €
Gestoria (est.)1.470 €
Inversió total estimada464.520 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pobla de Vallbona (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original