Iniciar sessió Començar

Nau industrial a Medina del Campo

Medina del Campo, Valladolid • Ref: #C3018DDA

79.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Medina del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

537 m²

Preu / m²

147 €

OcupacióSense confirmar

Nau industrial a Medina del Campo — Medina del Campo

Foto: Diglo

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Estructura exterior de ladrillo visto con zócalo de hormigón en estado aceptable pero con carpinterías y rejas desgastadas.
•Exterior: Terreno perimetral sin pavimentar con acumulación de maleza, restos de materiales y vallado perimetral.
•Garaje: Interior de nave o almacén diáfano con falsos techos desprendidos, suciedad generalizada e instalaciones eléctricas obsoletas.

Descripció

Nave industrial en la localidad de Medina Del Campo en Valladolid. con una superficie de 537 m². Este espacio ofrece el entorno perfecto para llevar a cabo tus proyectos comerciales o industriales. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 8968903UL3786N0004RL. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética D

Característiques

Any construcció

1978

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

8968903UL3786N0004RL

Superfície cadastral

537 m²

Any construcció

1978

Ús cadastral

Industrial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Aptitud logística: 8/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 9/15

Nave small de 537.00m² en Medina del Campo a 147€/m² (mediana zona 206€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (57 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 246 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Medina del Campo, Valladolid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu79.000 €

ITP 8% — Castilla y León6.320 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada86.620 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de21 de jul. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Medina del Campo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Medina del Campo

Nave Industrial en Venta en Ctra Ctra de Medina a Rodilana,44

504.000 €

Veure anàlisi

Sin Filtros For Sale In C San Juan de Avila 5 Medina del Campo Valladolid

46.000 €

73 €/m² · 631 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original