AtalayaAtalaya

Nau industrial a Medina del Campo

Medina del Campo, Valladolid • Ref: #7758DABE

504.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Medina del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
52
Nau industrial a Medina del Campo — Medina del Campo
Foto: Diglo
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Conjunto de naves industriales y cerramientos perimetrales con signos evidentes de abandono, suciedad y deterioro en vallados.
  • •Exterior: Parcela exterior sin acondicionar con presencia de vegetación espontánea y restos de basuras o escombros.
  • •Garaje: Interior diáfano de nave industrial con estructura metálica oxidada, cables o elementos descolgados del techo y enseres viejos abandonados.

Descripció

Gran oportunidad de comprar una nave industrial en la localidad de Medina Del Campo en Valladolid. con una superficie de 4.425 m². ¡Esta nave industrial podría ser el impulso que tu negocio necesita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0162917UL4706S0001UR. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0162917UL4706S0001UR
Superfície cadastral
6477 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Industrial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Nave unknown de ?m² en Medina del Campo a ?€/m² (mediana zona 206€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (57 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 246 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Medina del Campo, Valladolid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu504.000 €
ITP 8% — Castilla y León40.320 €
Notaria (est.)756 €
Registre de la Propietat (est.)504 €
Gestoria (est.)1.764 €
Inversió total estimada547.344 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Medina del Campo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Medina del Campo
Nave Industrial en Venta en Calle Cañada de Rueda, Nº7,7
46

Nave Industrial en Venta en Calle Cañada de Rueda, Nº7,7

79.000 €

147 €/m² · 537 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C San Juan de Avila 5 Medina del Campo Valladolid
29

Sin Filtros For Sale In C San Juan de Avila 5 Medina del Campo Valladolid

46.000 €

73 €/m² · 631 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original